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七个步骤教你买房时看准阳光房

时间:2014/9/14 14:30:00|点击数:

我们知道,选房子实在是一个技术活,光凭经验还不行,还要懂行。每个出售的楼盘都有向阳与向阴的位置,也分不出某个楼盘哪里是采光好的,哪里是采光差的。很难评说哪个楼盘采光出色,所以还是提升一下自己的火眼晶晶,锻炼自己看房的本领再去选择房子,选择好的阳光房。北京万达宏盛门窗有限公司通过自己的总结,把阳光房的精髓选择在此分享,供各位参考,阳光房的七步法。

第一步,考虑冬季时候阳光房进入的光纤,当太阳直射的区域角度很小的时候,倘若房子还能很容易的进入阳光,说明房子采光好,其他季节更不用担心采光效果了。放心的购买就好,封阳台还能提高采光率。

第二步,看时间段,房子在上午十一点还没有进入阳光,说明采光确实不好。单纯的上午日光或者单纯的下午日照都有一定的局限,上午和下午都有日光照射,最合适不过了。晒衣服都能满足。

第三步,看毛坯房,如果选择的是毛坯房,排除灯光、隔断等次要因素干扰,也是可以看出阳光房的采光效果。

第四步,阳光的进入深度,当阳光从窗户外面照入阳光房内,光强随着进深的增加而减弱,自然采光相对较弱。封阳台要注意是否进深过大,在减小了面宽的情况下,考虑对采光造成的减弱影响。

第五步,楼间距,还有一个关键的影响采光的因素就是楼间距。几乎每个购房者都会注意,但不同项目有不同标准数值,通过这些才可以看出阳光房的日照时间。

第六步,而数落到楼层,则以三四层为佳,若为高层建筑,则选择楼层总数的中间部位这个区域为佳,采光与空气都是相对较优的。

第七步,朝向,以北京阳光房为例,最佳的采光位置是东偏南十五度左右,这也就是为什么很多楼盘不是正南座北的所在

 

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